Projektidee und Zielsetzung

Mit dem dotSource Campus entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Feuerwache in Jena ein zukunftsweisender Gebäudekomplex, der als neue Firmenzentrale der Digitalagentur dotSource SE dient.
Ziel des Projekts ist die Schaffung eines multifunktionalen urbanen Quartiers, das Arbeiten, Wohnen, Handel, Gastronomie und Kultur unter einem Dach vereint. Die Planung folgt dem Leitbild einer „Stadt in der Stadt“ und setzt neue Maßstäbe für nachhaltige Stadtentwicklung, soziale Verantwortung und architektonische Qualität.
Der Bauherr dotSource SE verfolgt mit dem Campus nicht nur unternehmerische Wachstumsziele, sondern möchte auch einen Beitrag zur Aufwertung des Stadtbildes und zur Verbesserung der Lebensqualität in Jena leisten. Der dotSource Campus stellt einen bedeutenden Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung Jenas dar.
Die Fertigstellung ist für das Jahr 2028 geplant.

Architektur und Gestaltung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem sechsgeschossigen Sockelbau mit darüber liegendem Wohnturm. Der Sockel fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung des denkmalgeschützten Gründerzeitviertels ein, während der Wohnturm mit seiner markanten Form und Höhe als städtebauliche Landmarke wirkt. Die Fassadengestaltung kombiniert Naturstein im Erdgeschoss mit hellen und dunklen Metallverkleidungen in den oberen Geschossen.
Der Digital Art Park auf der Südseite des Gebäudes schafft einen öffentlich zugänglichen Freiraum mit hoher gestalterischer Qualität.

Nachhaltigkeit und technische Merkmale

Der dotSource Campus erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40EE und setzt auf eine ressourcenschonende Bauweise. Die Energieversorgung erfolgt über eine Kombination aus Geothermie, Wärmepumpen und Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 140 kWp auf rund 600 m² Dachfläche ergänzt das regenerative Versorgungskonzept. Die Gebäudeautomation basiert auf einem gewerkeübergreifenden System und steuert Heizung, Lüftung, Beleuchtung und Sonnenschutz effizient und bedarfsgerecht.

Mixed Use – Nutzungskonzept

Der dotSource Campus gliedert sich in verschiedene Nutzungseinheiten:
– Zwei Untergeschosse: Tiefgarage mit 185 Stellplätzen mit 30 Ladepunkten für E-Mobilität.
– Erdgeschoss: Einzelhandel (Nahversorger), Kantine, Eingangsfoyer dotSource und Veranstaltungsfläche.
– 1.–5. Obergeschoss: Büroflächen für dotSource SE, ausgelegt für bis zu 850 Personen.
– Boardinghouse: 16 möblierte Appartements für temporäre Aufenthalte.

– Wohnturm (7.–15. OG): 52 Mietwohnungen mit 2–4 Zimmern.
– Multifunktionsgebäude: Veranstaltungs- und Seminarräume für firmeninterne Nutzungen.
– Digital Art Park: öffentlich zugängliche Freifläche mit Aufenthaltsqualität, Begrünung und Spielmöglichkeiten.

Die vertikale Nutzungsschichtung und separate Erschließung gewährleisten eine klare funktionale Trennung und ermöglichen ein störungsfreies Nebeneinander von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen.

hks architekten BDA

Leistungen: Objektplanung LPH 1-8
BGF: 30.478 m2

BRI: 130.566 m3

Projektteam:
Martin Werner – Projektleitung
Jonas Mandler
Lisa-Marie Schmalz
George Albity
Christina Fern-Stender
Ina Czech

Auftraggeber/Bauherrenschaft:
DotSource Headquarter GmbH
vertr. durch Herrn Christian Grötsch/Alexander Müller

Fachplanungen:
Tragwerk: Krebs + Kiefer Ingenieure GmbH, NL Erfurt
HLS/Elektro: HKL Ingenieurgesellschaft mbH, Erfurt
Freianlagen: plandrei Landschaftsarchitektur GmbH, Erfurt

Alle Darstellungen: hks architekten BDA

Unterstützt durch ein belastbares und
pragmatisch arbeitendes Team aus Planern
und Bauherrenvertretern freuen wir uns bei diesem Vorhaben nicht nur über das erreichte Ergebnis, sondern ebenso über
die gelungenen Prozesse.

Martin Werner